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商品說明

品名:3M自黏式門底封條(毛刷型)

型號:7702

尺寸:10x38x920mm

產地:台灣

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(中央社記者韋樞台北28日電)外商商仲高力國際表示,由於投資人態度保守,台灣今年商用不動產成交額續探底,僅新台幣594億元,土地成交勉強達1078億元,今年房市更充滿稅負高和利率低等三高三低現象。

高力國際今天舉行第 4季商用不動產市場分析,高力國際董事總經理劉學龍表示,今年由於投資人態度保守,使商用不動產成交金額持續探底,從2011年1277億元高峰一路下滑,2015年還有714億元,今年只剩下594億元,創下十餘年來新低。

商用不動產前十大交易案件中,只有台灣人壽以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟樓4.76萬餘坪的面積,為今年唯一成交金額逾百億元的案件;其次是大聯大以65億元買下台北市南港C5基地大樓,與第一名相差百億元之多。

至於土地交易方面,劉學龍指出,銷售率低迷導致建築開發業購地保守,2016年土地成交金額勉強達1078億元,為2009年成交量1144億元之後最低的一年。

劉學龍說,與往年相較,建築開發業今年購買土地金額維持低檔,僅379億元占35%,僅比2015年的332億元略高47億元;其次是製造業的264億元占24%;第三是自然人267億元,占25%。

所有建築業中僅興富發建設集團(含興富發、潤隆、達麗等)的購地金額一枝獨秀,達144億元,占建築開發業的38%;若以金額論,以華碩最多,以78.31億元向東森特惠購買關渡1.14萬坪土地,作為新總部及研發中心用地,預計2018年完工啟用。

劉學龍分析,今年台灣房市充滿三高三低現象,三高是指政府地上權案流標率創新高達85%;政府對房地持有稅負調幅高得嚇人,幾乎創下全球最高;第三,買賣雙方對價格認知差距是近十年來最大。

至於三低則是商用不動產交易量十年新低;全年房屋買賣移轉棟數低於25萬棟;房貸利率1.661%是近年新低。

他建議,台灣房地產過去受國際情勢影響而上下波動,但目前夾在兩岸關係與美中爭霸的衝突中,幾乎所有最壞的變數都看到了;至於國內的風險則是稅制改革應儘早完成更為明確。

此外,對台商在大陸經營事業愈來愈困難,政府應設法把這些台商拉回台灣,繼續繁榮台灣經濟;在旅遊部份應加重深度旅遊,以吸引更多觀光客。1051228

中國時報【黃及人╱綜合報導】

超級籃球聯賽(SBL)第14季今天將於板橋體育館開打,尋求衛冕的台啤,在主將劉錚出走後,欲尋求衛冕難度大增,況且裕隆、璞園、勇士、達欣皆有補強,也讓新球季冠軍誰屬充滿變數,提升不少球賽的可看性與變化性。

台啤今年雖找張羽霖、朱億宗等鋒線加盟,企圖彌補劉錚轉投中國大陸CBA廣廈隊後的得分空缺,可惜劉錚在攻守兩端的破壞力,以及領袖特質,卻成台啤當前最缺的衛冕要素,歐布萊恩的「惰性」,更成不定時炸彈。

裕隆把上季最大漏洞,也就是控衛有效補強,一口氣找進陳世念與葛記豪,整體陣容趨於穩定,讓裕隆新球奪冠呼聲大增,不過找回身高僅203公分的賀夫,將讓周柏臣、李德威、吳怡斌等本土長人內線壓力更重。

新季屬地從台中轉到桃園的璞園,陳世杰、葛記豪、蔡文誠等主力出走,戰力大幅流失,幸好施晉堯、黃家明、李啟瑋等新人逐漸成長,更獲吳岱豪補強內線,璞園可望縮短陣痛期,「新台灣人」戴維斯的狀況也居關鍵。

勇士新季陣容幾乎大洗牌,張宗憲、蔡文誠、洪志善、包提傑等好手加盟,又換新口號與吉祥物,展現高度爭冠氣勢,不過如何有效「整合」,將是總教練顏行書最大課題,當然也要看上季新人王「豪弟」林書緯表現。

至於台銀、金酒兩支換新教頭的球隊,有待調整狀況不少,台銀雖揮別過去兩季的「低氣壓」,卻要等待「一哥」陳順詳趕緊傷癒復出;金酒則看「寶兒」楊哲宜如何整合這支年輕球隊,這段重建之路將很漫長。

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